ПМК LANDUSE-2003
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ ГОРОДОВ,
РАЦИОНАЛЬНОЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ И СТОИМОСТЬ ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ
(Методические основы. Инструментальные средства. Приложения)


Д1 ОБЩЕЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ

1. Общее представление

На сайте представляется Программно-методический комплекс LandUse (ПМК LandUse), предназначенный для решения задач градостроительной оценки территории, территориального развития городов, функционального зонирования и оценки стоимости городских земель в градостроительном проектировании и муниципальном управлении развитием городов.

Первая версия ПМК LandUse была разработана в ЦНИИП градостроительства (Москва) в 1976-1980 г.г. За прошедший более чем двадцатилетний период ПМК LandUse постоянно развивался и продолжает развиваться и был использован в разработках генпланов многих городов: Иркутска (1980, 1988), Николаева (1983), Ташкента (1986), Бухары (1987), Алма-Аты (1987), Целинограда (1986), Омска (1987), Саратова (1997), Тольятти (2001), Якутска (2003) и др., а также в земельно-кадастровых работах ряда городов Пензенской области (2000) и в оценке земель Москвы (2002).

Целью использования ПМК LandUse является обеспечение расчетных обоснований решения задач комплексной градостроительной оценки территории, функционального зонирования территории и оценки стоимости городских земель на основе единой методики, комплекса математических моделей и компьютерных программ. ПМК LandUse - далеко продвинутый комплекс инструментальных средств с высоким уровнем автоматизации. Он является оригинальной разработкой и не имеет аналогов.

 

2. Кому адресован сайт

Сайт адресован широкому кругу проектных организаций, муниципальных структур и специалистов в области решения задач городского землепользования и территориального развития, оценки городских земель и недвижимости. Сюда входят:

§         градостроительные проектные организации и фирмы;

§         муниципальные управления архитектуры и градостроительства;

§         риэлторские, оценочные и аудиторские фирмы, работающие с недвижимостью;

§         предприниматели, потенциальные инвесторы и владельцы недвижимости, заинтересованные в правильной оценке городских земельных участков для различных целей;

§         студенты финансово-экономических  и архитектурно-строительных вузов и факультетов.

 

3. Решаемые задачи

В число задач, решаемых с использованием ПМК LandUse, входят:

§          разработка генеральных планов городов по разделам комплексной оценки и функционального зонирования территории;

§          проведение работ по оценке стоимости городских земель как по существующему положению, так и с учетом перспективных изменений городской ситуации, предусматриваемых планами территориального развития городов;

§          анализ сравнительной технико-экономической эффективности различных вариантов развития инфраструктуры города: строительства автодорог, мостов и путепроводов; развития сети общественного транспорта; строительства крупных торговых центров и т.д.;

§          изготовление общедоступных карт стоимости городских земель;

§          разработка экономических обоснований вывода и перебазирования промышленных и коммунально-складских предприятий;

§          разработка инвестиционных проектов в части учета реальной стоимости городских земель;

§          проведение аналитических работ для целей покупки, продажи и аренды земли.

 

4. Предоставляемые услуги и формы взаимодействия

§          Разработка генеральных планов или разделов оценки и функционального зонирования территории в генпланах городов.

§          Помощь муниципалитетам в решении задач территориального развития городов.

§          Поставка ПМК LandUse заказчику с одновременным обучением персонала.



Назад              К содержанию          Вперед

На главную